二手房贷款费用包括：
1、保险费。保险费=评估值×贷款年限×5.5%。
2、公证费。公证费=贷款金额×0.2%。
3、抵押费。抵押费=贷款金额×0.1%。
4、权证资料费。150元/宗，面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。
5、抵押评估费。抵押评估费=评估值×0.25%。
6、贷款服务费。贷款服务费=评估值×0.5%+500元/宗。
7、验证费。50元/宗。
8、登记费。80元/宗。
9、配图费。20元/宗。
10、交易评估费。交易评估费=评估值×0.5%。
11、交易印花税。双方成交价×0.1%。
12、契税。契税=市场指导价×2%。
13、营业税。营业税=市场指导价×5.5%。房本时间不足5年的，营业税=市场指导价－原来购买价×5.5%。
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