认定首套房贷方法：1、商业贷款买过一套房，已结清，算首套。2、贷款买过一套，后来卖掉，在房屋登记系统中查不到，算首套。3、全款买过一套，再贷款买算首套。4、全款买过一套，后来卖掉，房屋登记系统中查不到，再贷款买房算首套。5、名下有两套房商业贷款，已还清且出售，...