抵押贷款和按揭贷款这两个贷款中抵押贷款的利率是更高一些的，按揭贷款买房时贷款机构会对利率有一些优惠，而且如果按揭贷款是公积金贷款的话，利率还会更低一些。目前的按揭贷款是按国家基准利率上浮一定程度执行的，在基准利率中，公积金贷款利率是要低于商业贷款利率的。...

1、年满18周岁，具基金163809备完全民事行为基金163809能力;2、有合法的身份证明;3、有基金163809稳定的职业及收入来源，有能力偿还银行贷款本息;4、个人信用记录良好;5、能提供银行认可的抵押或担保。...