房产抵押贷款办理流程：1、用户在办理房产抵押贷款前，先选择好贷款机构。2、选好贷款机构，用户需要写申请，提交材料，资料包括申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。3、贷款机构会...

银行利率都是根据央行公布的基准利率浮动执行的，计算公式为：利率=同档次基准利率×(1+浮动值)，如果是上浮20%的话，那么利率=同档次基准利率×(1+20%);如果是下浮5%，那么利率=同档次基准利率×(1-5%)。央行基准利率是：一、贷款：(一)商业贷款：1...