一手房与二手房的贷款区别：1.首付金额和贷款金额不同。一手房一般只需要支付总房价30%的首付即可;二手房贷款需要进行房屋评估，首付金额要根据评估而定，一般在总房价的40%左右。2.房产证的区别。一手房无法马上拿到房产证，因为很多都是未完工的期房，现房的房产证也...