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正如本报昨天报道的那样,世上没有一万家好酒店。新牛公司已经进行了资本配置,对瑞安世界酒店股份转让的原因和所转让资本的用途做出了令人信服的解释和说明。对此,一些专业分析人士认为,如果没有后续项目,万豪万佳按照通知中的价格进行如此严重的股权转让是不合理的。因此,有必要密切关注万豪万佳的后续行动。

中信建设投资(CITIC Construction Investment)分析师沈周祥表示,万豪万佳显然有意从瑞安世界酒店股份转让中撤出资金。如果万豪万佳将转让所得资金投资于经济型酒店的发展,则瑞安世界酒店股份转让具有一定的合理性。由于瑞安世界酒店是一家高星级酒店,6年期空空壳公司能卖出10%多少,这与万元经济型酒店的发展战略不符。如果没有,那么值得讨论的是,根据通知中规定的价格,由数以千计的好家庭转让股份。

另一位职业分析师也认为,从经济型酒店的职业
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发展机会来看,万豪万佳将瑞安世界酒店转而发展经济型酒店是合理的。然而,她没有对转让价格发表评论。

沈周祥认为,2008年经济型酒店的竞争明显加剧,酒店剩余空也大幅减少,拉萨团结路二营业部面临发展经济型酒店的巨大竞争压力。他告诉记者,2007年,1000万家酒店被从十大经济型连锁酒店中剔除,品牌影响力大大降低。

因此,未来一万家酒店的发展只有两条出路,要么加快自身发展,自动收购其他经济型连锁酒店,完成跨越式发展;或者被别人买走。

他认为,与其他相比,淘金反浪胆不是骗局,经济型连锁酒店一万好一万的资金实力有限,再融资能力相对较弱,只能依靠银行贷款或出售非中央房产来筹集资金。因此,万豪王有理由转让瑞安世界酒店的股份。

然而,他不同意万豪万佳在昨天的报告中提出的“房地产和经济型酒店应该共同发展”的说法,也不同意万豪万佳提出的“没有具体项目”的说法。他认为购买“新宇之星”的目的是完成
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房地产事业的转型,不可能继续向房地产方向发展。此外,股权转让涉及巨额资金,因此不可能没有后续项目。因此,有必要密切关注其后续行动。

与此同时,记者还注意到,一些投资者将酒店股权转让与2007年12月10,000名控股股东的严重购房行为
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联系起来,认为瑞安世界酒店的转让与购房行为有关。

2007年12月10日,万豪万佳1号被释放。由于控股股东万豪万佳集团有限公司正在讨论严重的财产收购事宜,由于不确定性较大,公司股票自公告之日起停牌。

停牌一周后,万豪万佳于2007年12月17日复牌,原因是万豪万佳集团正在讨论的重大购房事宜没有经验,也没有实质性进展。一家万佳集团承诺在公告发布之日起的三个月内不计划任何重大的房产购买。

从前一年的12月17日到现在,三个月的承诺期即将到期。如果情况确实如此,许多关于瑞安世界酒店股份转让的疑虑可能会立即得到解决。让我们把他们留下吧。

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