新华社北京11月14日报道:长期租赁公寓“资本抢劫”
新华社“中国互联网事务”记者吴剑锋冯松龄和赵红宇
在上海工作的小李最近一直在为租房而奔波——因为她租的公寓的中介拖欠房东的租金，而房东又回收房子。小李不仅要找个地方住，还要继续借半年多。与小李有着同样的遭遇，股市竞争的最高奖金，被不少人抢走了。自今年以来，许多父母在租房方面出现了财务问题，给房客带来了麻烦。长期租赁公寓过去财大气粗，手里有很多钱。他们
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，股票投资体验2000字，长期租赁公寓成为资本聚集的地方
在传统的租赁形式中，只有承租人、房东和中介直接与房东签订租赁合同，中介只收取服务费。目前，长期租赁公寓为许多人所拥有，连接房东和房客，并引入“租赁贷款”，使得租赁形式具有财务特征。
形式大致如下:中介与承租人签订长期租赁协议
据小李介绍，今年4月，她从一家长期公寓中介处租了一个房间，中介以优惠活动的名义要求她签一份一年14850元的分期贷款。这笔贷款最终进入了
两桶油股票该机构的腰包。在那之后，她每个月必须支付的租金变成了金融公司的贷款。该机构提前获得了租金贷款，并宣布将每月向房东付款。
但上个月，房东决定收回房子，因为长期租赁公寓面临财务问题，无法继续向
钒钢股票房东支付租金。然而，小李名下的房租贷款对她来说成了一个问题:如果她还了贷款，既然她没有房子住，为什么还要付房租呢？否则，她将面临信用调查和为非法经营罪选择辩护词等问题。
巨额资金流向哪里？
资金有问题的长期租赁公寓实际上“不缺钱”
除了利用时差来拦截从租户那里借来的巨额资金之外，它的运作形式还同时吸引了许多资本流入。据了解，自2017年以来，许多父母租房的企业已经获得了1亿元的融资。今年年初，该行业领头羊完成了40亿元的首轮融资。小李的租赁公司拥有2万多套房子和300多亿元的物业管理规划。
为什么这样的计划资金会有问题？这些钱都去哪里了？
河北大学经济学院教授张玉梅表示，中介持有的资金的一个重要用途就是扩张。一些机构以高于市场价格的价格获得更多的房子，并成为地区“主要
爱投顾股票房东”。“拿房子-租赁-融资-再拿房子”的原始版本是通过浏览器的手机版本下载的，因此产生了货币扩张的形式。一些长期租用的公寓被巨额资金围起来，通过垄断大量的住房资源形成商场的分布位置。
除了查封房屋和装修房屋之外，资本的其他用途也可能被转移到高科技活动，如股票投机和贷款，如资本转移和盈利活动。
河北一家房产中介机构的负责人告诉记者，对于该机构来说，一旦收到金融机构的全年租金，就会有足够的现金流，可以注入到中介公司的其他项目中，也可以用于短期私人假贷款。
同时，这位官员表示，这种操作非常危险。东方红航空公司的待遇怎么样？例如，中介用这笔钱以高价争夺住房供应。当租金上涨得比较好的时候，一旦租金下跌，租户在购买房屋时所支付的租金就不能达到企业的资本，这就有了危险。另一种情况是，当中介拿到较大的房屋空时，
支付股票股利中介的资金风险也会增加。
中国金融科学研究院的一个博士后经济小组和林认为，长期租赁公寓的盲目消失，使原来的租赁企业变成了金融企业，由此带来的资金池包含着巨大的危险。
长期租赁公寓的“资本抢劫”
对于大多数长期公寓来说，资本影响下的扩张会不断积累风险。
今年9月，上海市住房和建设委员会等部门联合下发了《关于进一步规范上海市代理承租企业和个人“租赁贷款”有关事项的通知》，明确了“租赁贷款”的要求，加强了风险管理，明确了银行业金融机构的主要职责。“去杠杆化”的政策环境收紧了长期租赁公寓扩张的融资环境。
当然，最基本的危险仍然是从长期公寓内涵中获利的形式。业内人士分析，长期租赁公寓不仅需要承担房屋的装修成本，还需要承担空购买期和后期服务管理的成本，这对检验企业的运营能力非常有用。
根据张玉梅的分析，在租金价格一路上涨的情况下，以资本扩张的方式占领购物中心不会有任何危险。然而，一旦租金价格下跌或出资失败，较小的中介公司可能会出现问题。
“长期租房的现实是
久其软件股票还款期更长，利润0+元。”潘和林表示，长期租赁公寓只能受益于租金和住房成本的差额。由此产生的时滞使得企业很难赚钱。如果住房成本太低，住房供应就会失去，而如果租金太高，租户就会失去。
编辑:陈凌SF179
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