抵押贷款年利率在商业贷款基准年利率基础上浮动得到，浮动范围大多在0.5到2个百分点，各贷款机构抵押贷款年利率略有差异，商贷基准年利率为：
1.贷款一年以内（含一年），商贷基准年利率为4.35%。
2.贷款一至五年（含五年），商贷基准年利率为4.75%。
3.贷款五年以上，商贷基准年利率为4.90%。
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