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[物尊官方旗舰店拼多多]邵阳证券交易所成交量分销真职业甲

SMC股票学习网 • 2021年06月30日 19:50:03 • 股票资讯 • 阅读 72

先前:你在大城市的房子上花了很多钱？错了。事实上，你买的是房子的力量和资源。香港房价为什么高？这还需要问，人多不如人少，多问不如求呗！为什么中国大陆人去香港买自己的房子？随着房价上涨，他们可以赚钱和捐款。为什么深圳和华北等一线城市的房价比香港的房价还要低...



以前的语言:

你在大城市花了很多钱买房子吗？

错了。事实上，你买的是房子的力量和资源。

房价

香港房价为什么高？这还需要问，人多不如人少，多问不如求呗！

为什么中国大陆人去香港买自己的房子？随着房价上涨，他们可以赚钱和捐款。

为什么深
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圳和华北等一线城市的房价与香港的房价几乎一样？许多人买房子！

这些回答正确吗？没错。然而，这是高房价的结果，这只是一个表面现象。高房价背后有更深层次的原因。

香港实施联系汇率制度，将港元与美元联系起来，这是甚么意思？港元的发行数量由相应的美元保证金作为担保。简单来说，港元相当于美元。持有港元资产就是持有美元资产。然而，香港没有外汇管制。货币和货币/外汇可以不受限制地自由进出。

因此，你持有的香港地产实际上是一项美元资产。由于香港房地产的高度流动性，房子不再仅仅是一所房子，它实际上已经成为一种美元存款，可以随时兑现和提取，全球活动和国际采购-& mdash；& mdash而且它的收入远远高于美元储蓄。

事实上，这是香港房地产的一项附带
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权利。& mdash选择权是美元。它可以随时兑现。兑现后，它可以在世界各地自由流通，也可以在国际上随意购买。你使用这种力量吗？一切都取决于你。你有权选择。

向北深入的城市建设、基础设施、软件环境和配套资源并不比香港差。为什么房价这么低？因为有选择权。区别在于获得选择权的成本& mdash& mdash技术术语是期权费。

与杭州、南京、韩荣等城市相比，香港的房地产向北深入发展的情况也是如此；与较低等级的城市相比，杭州、宁汉荣的房地产更是如此& mdash& mdash房价不仅包括房子本身的价格，还包括一些电力的价格。

力量

百度的“权力”是指法律赋予人们实现自身利益的力量。当然，获得这样的力量是要花钱的。

中国人喜欢买房，即使房价仍然很高，他们也愿意按月买房，但他们不愿意按月租房。为什么？为了获得占有后的利益& mdash& mdash房价上涨的收益权、房屋典当贷款的融资权、货币和银行超额利润的分配权、社会财富溢出的吸收权、拥有房子后的自我满足感、不被房东随意阻止搬家的确认感& hellip& hellip所有这些物质力量和精神感受都是金钱，并以一定的价格加入到房价中。

此外，应用程序的功耗越大，功耗越大，房价就越高。

商品房比小产权房贵，原因之一是前者可以借、买、卖、典当。相邻住宅比公寓贵，原因之一是前者流动性更强，运营成本更低；第二栋新房子比旧房子贵。原因之一是前者有更强的财务特征和更好的生活体验。对新建住宅的需求增长通常比豪华住宅更强劲。重要的原因是前者有大量的买家，最好是出售。只有高移动性的东西更容易定价-& hellip；& hellip

一切权力都有其代价。

所有的感情都可以用钱来完成。

任何午餐都可以用钱来衡量。

有些人急于弥补:房子仍然有权居住，教育他们的孩子，和社会保障。别担心，正要说呢！本质上，这些能力是如何将
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图片添加到html的资源。资源也有价格，价格加到总房价中。

资源

资源稀缺。抢劫的人越多，价格就越高。

每个人都想让自己的孩子接受高质量的教育，拥有额外教育资源的房子已经变成了学区的房子。每个人都想旅行快，通勤方便，节省时间。拥有额外交通资源的房子已经变成了地铁站。每个人都想享受和美化风景，甚至锻炼身体。拥有绿洲景观资源的房子已经成为景观房/河流景观房/海洋景观房。医院、购物中心、公园& hellip& hellip它们一个个都是稀缺资源。谁想轻松快速地享受它们，谁就必须付出更多。这些资源溢出到周围的房子，形成高房价的一部分。

大城市有更多的工作机会，有可能赚更多的钱，有丰富多彩的文化娱乐，有更多的硬件和软件用于生活体验& hellip& hellip所有这些都是大城市里各种各样的卫生巾。卫生巾脱销是真的吗？资源协同工作形成一个系统。如果你想进入这个系统并借用这些资源，你必须在它们上面花钱& mdash& mdash这反映在高租金和高房价上。

沿着18号线，大城市和小城市的房价差距很大。为什么？

顺便问一下，这两家公司有多少不同的权力/资源？

这两个地方有不同的权力/资源价值。

作为回报，这两个地方的房子拥有不同的权力/资源。

所有这些差异都以价格的形式反映在房价中。

电力/资源的价值非常小，价格很高，而且有很强的片面成分。每个人的感受和出价都完全不同。它受制于2度的供需失衡，取决于那些有能力支付这笔钱的人& mdash& mdash就像每月收入3000元的基层群众一样，他们对始于10000元的奢侈品的涨跌没有感觉。

因为没有价格，因为大多数都是片面的判断，大城市的价格会有更高的溢价和更大的泡沫。

管理

已经很高的房价包含了大量的电价和资源价格，那么如何调控房地产市场呢？基本策略是剥夺房子附带的权力，增加
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资源供应，使它不再稀缺。

控制房地产市场的过程应该是剥离附带权力的过程。

房地产市场调控的过程应该是增加资源的过程。

房地产市场监管的过程应该是一个改变预期的过程。

为什么本轮房地产市场监管不同于以往？它基于上述歧视概念。

买了房子后2 & mdash10年的销售限制削弱了房子的流动性。100万元住房消费贷款的上限和不超过10年的贷款期限正在削弱住房的金融借贷能力。同样的出租和出售权利，以及在某些领域将房屋与学位分开，都在破坏甚至剥夺房屋所拥有的各种权利。

加快建立多主体供应、多渠道担保、租赁和收购的重型住宅标准是解决住房短缺问题的关键。当然，教育、医疗、交通、商业和公园美化等其他资源也在应对资源的稀缺。

许多重要会议都聚焦于“房屋不着火”。国家对一盘棋的控制、销售冻结、某些地区房价下跌，甚至驱逐高杠杆投机者，都在改变人们对“房价永久上涨”的预期，进而改变人们的行为。

毕竟，监管能否成功取决于表现，但至少方向是正确的。然而，过去对房地产市场的调控大多是限制购买和贷款，限制需求，限制房地产开发商融资，限制住房供应，而没有从根本上解决问题。

是的，如果高房价要下跌，就必须从房子里拿走太多的权力和资源。

仲裁

如果说降低房价是撤资的过程，是幸运飞艇的两个平台如何在权力和资源上擦肩而过，那么提高房价就是增加权力和资源的过程，这就是房地产投资的本质和套利机会的所在。

放宽二手房买卖限制将导致房价上涨。放宽购房贷款条件，房价将上涨一波；放松对房屋买卖的限制，房价将上涨一波& hellip& hellip泰格证券的手续费非常昂贵。随着房子周围地铁的开通，房价将会上涨。房子周围的校园已经招收了学生，房价还会上涨。当房子周围的购物中心开张时，房价就会上涨。当房子周围的公园建成后，房价就会上涨& hellip&
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hellip

价格上涨的过程就是权力被依附的过程。

提高价格的过程就是资源被依附的过程。

涨价的过程就是实现电力资源的过程。

这些权力和资源最终反映在房价上。

为什么郊区的房子通常比城市的房子上涨得快？今天将开通一条地铁，明天将建一个校园，后天将开放一个购物中心，两天后将开放周围的公园& hellip& hellip此外，总价格低，买家众多，活动强，业务活跃，资源和权力不断增加。这样的房子能不上涨吗？

这座城市的房子周围都是先进的设施，很容易居住。这既是优点也是坏事。好的一面是你可以立即享受现有的丰富资源，坏的一面是它已经结束，不能再好了。如果你看看这些年来城市的快速发展，旧区的衰落，新城市和新区在破旧城市的崛起，你会有一种深刻的感觉。
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当郊区的配套设施变得复杂时，它们就变成了城市地区，从而失去了增长的机会，只能寻求利润的均匀增长。同样的原则也适用于大城市/小城市、有政府规划的新区/没有政府规划的新区、规划水平高的新市镇/规划水平低的新市镇& hellip& hellip

你还认为你买了一套房子吗？不！你所购买的是大量的资源和力量。

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