在台州申请商业购房贷款，一般需要具备如下条件：
1、借款人身份证件，如居民身份证或其他有效居留证件。
2、借款人要年满18周岁。
3、具有完全民事行为能力。
4、借款人年龄不能大于65周岁。
5、借款人有良好的信用记录及还款意愿。
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