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现金流吃紧万通地产转型“投资”？ 频频认购基金 与现有业务并无协同效应 华宝行业基金净值

SMC股票学习网 • 2022年10月15日 01:22:28 • 股票知识 • 阅读 27

《现金流吃紧万通地产转 华宝行业基金净值型“投资”？ 频频认购基金 与现有业务并无协同效应》全文共计： 1133 字，请耐心阅读！

　　主业低迷转型投资？

　　值得注意的是，就在参投金镒铭股权投资基金公告披露的一周前，万通地产刚刚认购一只私募基金。

　　12月21日，万通地产公告称，以自有资金出资1000万，认购瀚木三号私募证券投资基金。

　　与金镒铭股权投资基金不同的是，瀚木三号私募证券投资基金的投资方向为权益类金融产品、固定收益类证券、公募基金等。

　　短期之内两次出手，并以千万元、亿元自有资金参与投资基金，这是万通地产要转型投资方向？万通地产在公告中表示“本次对外投资将推进转型升级，并借助专业投资机构的优势，提升公司投研能力，探索新的投资领域。”

　　然而，万通地产在尝试“转型升级、探索新投资领域”的同时，却不得不面对现金流吃紧、高 华宝行业基金净值管层动荡的现实。

　　问询函显示，2019年1—9月，万通地产营业总收入同比下降74.60%，归母净利润同比下降29.32%。同期，该公司经营活动现金净流出6.42亿元，同比下降明显；货币资金23.08亿元，同比下降14.36%，公司长期借款23.63亿元，同比增加45.07%。公司偿债能力承压。

　　针对“偿债能力承压”问题，万通地产回复称，公司目前现金流充足，本次投资对公司偿债能力不会产生重大压力。

　　但一个现实情况是，万通地产主业呈下行趋势。因为房地产市场调 华宝行业基金净值控政策依旧，万通地产2019年1—9月无新增土地储备，无新开工及竣工面积，房地产开发销售业务持续萎缩。万通地产2019年前三季度净利润的主要支撑点，是非流动资产处置损益的3.94亿元。

　　此外，主业低迷的背景之下，万通地产的高管层 华宝行业基金净值也出现动荡。

　　12月30日，北京万通地产股份有限公司发布董事会成员及高级管理人员变动的公告。

　　公告显示，万通地产于近日收到江泓毅、冯冠豪的书面辞职报告。江泓毅因工作原因不再担任公司董事，同时辞去董事长、总经理及董事会战略委员会副主任委员职务；冯冠豪因工作原因申请辞去公司董事一职，同时辞去相关董事会战略委员会委员及审计与风险控制委员会委员职务。

　　曾在2018年1月至2019年5月任万通地产董事长，现任万通投资控股股份有限公司董事长的王忆会，再次上马，进了董事候选人名单。

　　同时，其他聘任的高管也都拥有投资方面的经历。作为首席执行官的张家静，曾任嘉华东方控股有限公司城市运营项目管理中心总经理、主持创新型发展投资工作；作为首席战略投资官、高级副总裁的张子超，曾就职于美国投资银行Lazard及私募股权基金KKR，并曾担任美国法拉龙资本中国区私募投资业务负责人。

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