港股k线新城控股
左一号——作为第一家完成“乙转甲”的民营住宅企业，新城控股自2015年登陆a股市场以来，迅速打开了全国战略布局，先后突破了1000亿元住宅企业和十佳住宅企业两个门槛。
2018年半年度报告显示，今年1月至6月，新城控股合同销售额达到953.11。购买一只1000元、1亿元的股票能赚多少钱，同比增长94.17%
今日复牌股票信息一览；上市公司股东应占净利润25.38亿元，同比增长122.81%。上半年，公司土地储备继续保持快速增长。在头六个月，总共增加了82个新的土地储备。新的土地储备
一方面，更大的土地储备保证了公司的出售和增加；另一方面，它也带来了一系列连锁反应，如库存的急剧增加和经营活动现金流的“失血”。半年度报告显示，截至6月底，该公司的库存为1054亿元，是2015年底进入a股市场时的327亿元的三倍多。首先，该公司经营活动的净现金流连续18个月为负，截至6月底达到-91.36亿元。
库存突破一千亿元
新城控股秉承“住宅+商业”的房地产双轮驱动运营模式，自2015年登陆a股市场以来，已向以上海为中心、长三角为中心的珠三角、环渤海及中西部地区拓展。到目前为止，已基本完成全国重点城
002516股票市群和重点城市的总体布局。
该声明显示，该公司在过去三年中一直在增加土地储备。从2015年到2017年，42个、40个和122个新地块被分离。新地块总地价分别为238亿元、536亿元和893亿元。2018年上半年，该公司增加了82块土地，占前一年总面积的67%。
在接受《证券日报》记者采访时，公司品牌部相关人员表示，截至6月底，新城控股总土地储备为8644万平方米。从大区域来看，长江三角洲地区占近60%，渤海地区占10%以上，珠江三角洲地区约占5%，中西部地区约占四分之一。从城市能源水平来看，一线城市约占2%，二线城市约占45%，三线、四线城市约占53%。同时，三线、四线布局将集中在长江三角洲经济发达地区和其他地区大都市地区的三线、四线强市。
随着土地储备的增加，公司的库存也逐年增加。截至6月底，公司库存达到1054亿元，比上年末增加289.84亿元，首次突破1000亿元大关。一些分析人士认为，房地产行业有其自身的特点，即发展周期长、存量增加合理
股票002568。然而，如果库存过高，可能是因为产品竞争力不强，许多积压商品无法销售。这可能是住房企业资金链的沉重负担。
对此，上述工作人员表示:“新城控股是一家行业内营业额水平较高的公司。截至2018年6月底，公司库存为1054亿元，预收金额为785亿元，证明公司大部分库存处于售罄状态，不存在周转率低的问题。”
债务上升现金流继续“损失”
随着土地储备的攀升，该公司的融资需求也增加了。
最新公告显示，截至2018年8月底，公司银行贷款净增128.33亿元，占2017年末净资产的49.39%，债券发行和债务融资净增118.58亿元，占2017年末净资产的45.64%，其他贷款申请净增17.37亿元，占2017年末净资产的6.69%截至6月底，该公司的资产负债率为88.31%。从2015年到2018年上半年，公司的资产负债率逐年上升。除2015年公司资
002458益生股份产负债率保持在80%以下外，2016年至2018年上半年公司资产负债率保持在84%以上。国鑫证券专业分析师在研究论文中表示，该公司2018年上半年的净负债率为100%。
除高资产负债率外，2018年上半年，新城控股经营活动产生的现金流量为-91.36亿元。2017年，公司经营活动产生的净现金流量达到-104.85亿元。
一些会计师在接受《凭证日报》记者采访时表示，尽管经营现金流的金额连续出现负值，但该公司一直依赖发行债券和申请贷款筹集资金来“偿还债务”。从表面上看，公司的现金流看起来有点糟糕。然而，扩张必然会带来资金短缺，这一现象从根本上符合住房企业的快速发展。
针对资产负债率不断上升和现金流为负的情况，公司品牌部的上述人员告诉记者:“2017年底，公司净资产负债率为67.4%，98仙游平台的资产负债率为85.8%，处于专业平均水平。2018年上半年，该
红墙股份公司的负债率将会上升，但这是一个正常现象，将在年底前得到控制。”至于现金流，上述人员回答:“土地储备是公司未来出售、增加、规划和扩张的保证。在报告期内，公司增加了更多的土地储备和项目。《最难投资的东西》一书怎么样？该书推动了经营活动现金流出的增加。未来，该公司将尽最大努力平衡运营、股票、活动现金流和计划扩张。”
针对公司目前的财务状况，上述会计师建议，公司迫切需要做的是加快清仓，确保剩余现金流，这将对公司后续经营产生很大影响。
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