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[成版人豆奶app官方]沧州股票配置与不值得配置的区别

SMC股票学习网 • 2021年05月03日 04:54:20 • 股票 • 阅读 58

降价幅度国家统计局最近公布的10月份全国70个大中城市房价变化显示，今年10月份全国70个大中城市房价环比平均指数首次出现负增长，环比平均下降0.14%。在70个大中城市中，有34个城市的新建商品住宅价格逐月下降，同样数量的城市有20个。与9月、10月环比价格相比...



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降价的延伸

最近，国家统计局发布了“10月份70个大中城市住房销售价格变化”。10月份，70个大中城市的房价环比平均指数今年首次出现负增长，环比平均下降0.14%。在70个大中城市中，有34个城市的新建商品住宅价格逐月下降，同样数量的城市有20个。与9月份相比，10月份又有17个城市房价下跌。

除了房价指数下跌的城市，导致“降价”的一线城市是“北、上、宽、深”。在四大一线城市中，北京环比下降0.1%，上海下降0.3%，广州下降0.2%，深圳下降0。，黄金实时交易平台，1%。值得一提的是，在一线城市停止上涨三个月后，经历了房价指数小幅上涨的二线和三线城市也开始出现环比下降。10月份，33个二线城市的环比平均指数将为0.25%，而其他三
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线和四线城市的环比指数将下降0.04%。

领英房地产(LinkedIn Real Estate)首席分析师张越认为，10月份全国平均房价首次环比下降表明，自今年下半年以来一直持续的价格僵局现在已经打破。经过去年开始的19个月的房地产市场调控，取得了明显成效。然而，龙湖、万科等房地产企业在一线城市和重点二线城市掀起的降价浪潮，给所有商场带来了持续的下行效应——1——顾客越来越坚定的目光迅速涌入，这将逐步推低周边二线、三线城市的价格。

据链家地产研究部测算，除香河、天津外，一线城市周边10个主要城市的房价均有不同程度的下降，而9月份只有6个城市房价有所下降，降幅远小于10月份。

“天津的房价也应该有轻微的环比上涨。水分是的。10月份，全市六个区和四个周边区的住房价格高于全市平均水平，在总成交量中所占份额高于9月份，导致全市平均房价较上月略有上升。然而，从各个地区和建筑本身来看，价格在逐月下降，越来越多的建筑加大了打折促销的力度。中国指数研究院天津分院副院长钟告诉新财经记者。

低周转率

进入9月和10月后，持续的低成交量无疑是推低房价的最重要原因。在中国指数研究机构监测的30个顶级城市中，10月份60%的城市交易面积环比下降，降幅甚至达到18.34%。在此期间，三亚跌幅最大，达到52.57%。上海、天津、广州、杭州、武汉、成都等城市的交易面积环比下降。在此期间，天津10月份的建筑面积降至747，700平方米，同比下降18.98%，同比下降33.73%。

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而，在中国指数研究院11月14日至11月20日的每周交易报告中，30个城市的房地产市场成交量同比下降，而9个城市的成交量降幅超过50%，其中长沙降幅最大，达到78.12%，杭州降幅为57.17%，天津、成都、北京和南京同比降幅均超过50%。

“房地产公司总是对现状寄予厚望；九金十银。，不仅未能带来销售高峰，而且还成为住宅成交量下降的转折点。许多城市9月和10月的住宅成交量低于7月和8月。但现在，11月份房地产市场的成交量似乎更不乐观。”钟对说:

北京大学、国家证券网办公室和房地产研究所所长陈国强认为，在包括一线城市在内的东部主要城市的房地产市场，有必要在低成交量条件下加大降价幅度。“在房地产市场监管政策不放松的基调下，政策的累积效应继续增强。目前，房地产市场对资本贡献的需求基本上被挤出了商场，一些只想买房的人变得越来越有决心。陈国强表示，降价担保将成为第四季度许多住宅企业的选择。它们能否成功取决于它们与周围的项目相比是否有价格优势，以及它们是否能吸引到有需要的人。

住宅企业进入“冬天”

在低流失率的情况下，万科总裁于亮首先提出了“冬天”理论。现金为王，积极卖房子，谨慎收地，成为万科“冬年”的第一战略。根据“冬天”理论，万科在上海和南京的项目全面降价，这两个城市的三个项目的价格下降了15%-25%。不仅万科，保利、龙湖等其他品牌房地产公司也采取了降价促销策略。

但是几家大品牌的房子首先降价，公司的法人是一切都是别人，但企业的一个共同点是他们现在有相对充足的现金流。天津卧龙传媒公司总经理苏部长告诉新财经记者，这些名牌住宅企业在现金流不太紧张的情况下选择降价。它更像是一种企业战略，自动适应购物中心，加速购物中心的占领，并做好准备。据计算，万科前一年的市场份额达到了5.7%。今年，房地产市场销售额下降。万科的销售额仍突破1000亿元。据估计，今年，硅
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和碳阴极材料上市公司的市场份额将突破6.5%-7%。

与大型住宅企业自动降价相比，许多小型住宅企业面临着更大的财务压力。银监会最近于2011年第三季度发布的《中国银行业经营状况报告》显示，第三季度房地产行业新增贷款首次出现负增长。如果大型住宅企业为了扩大市场份额而促销，那么在失去银行贷款这一重要资金来源后，中型住宅企业则为了生计而加大促销力度。

张越认为，今年房地产企业面临的财务困境经历了销售不畅、融资渠道紧张、年末还贷乏力等突变，变得更加普遍和深刻。“现在降价才刚刚开始，放松监管政策的可能性很小。在这种情况下，金手指股票软件下载量和降价趋势是从一线城市到二线和三线城市，从大型品牌住宅企业到中小型住宅企业。”张越说。

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