《投资者》报记者何
如果传言北京延庆县将吸引资金建设48个酒厂，估计很多人会觉得难以想象。因为就连在葡萄酒行业已经泡了几十年的葡萄酒专家郭松泉也不禁要问:“当这么多葡萄酒厂建成后，谁会把酒卖给别人？”
然而，这真的不是恶作剧。事实上，在去年9月举行的2011年北京第七届国际葡萄文化节上，延庆公布了50公里酒园工业带的规划效果。根据规划，未来几年，延庆将继续吸引资金，在这一产业带建设48家酒厂，“成为延庆的新景观和新标志”。据悉，2014年第11届国际葡萄大会也将在延庆举行。
《投资者》的记者近日走访了即将成为国际葡萄大会主会场的延庆张山营镇，发现许多非酿酒企业正计划在这个圈地内建酒厂。比如，以度假地产闻名的中坤投资集团，已经在这个圈地里建了2240亩地。为了建设“罗英酒厂”，第一批80亩葡萄园已经发展到第四年。国家电力公司
电梯股票下属的北京电力公司也租用了2700亩土地来建造一家酒店。
北京延庆并不是第一个地方政府建设“酒厂产业带”的地方，中国人和化妆品都是在这里购买的，昆和国电不是唯一的例子。据业内人士透露，大型企业集团为酒厂贡献了大量资金。目前，海航集团、鲁能集团、陕西煤业集团等主要工业巨头以及中信华东集团、兴化智滨投资管理公司等投资公司已有项目。
在这场不知何时会发生的“酒厂热”中，人们感叹酒厂的发展速度，以及电脑如何登录微信拍照，他们也开始关注酒厂投资的动机。"许多酒厂项目都是以建造酒厂为名的房地产项目."郭松泉告诉《投资者报》的记者，许多酒厂项目是当地投资的来源，但实际上它们从事的是房地产开发。
中国昆扎堆延庆酒厂
从延庆县开车到张山营镇的丁字路口大约需要10分钟，张山营镇离著名的酿酒区怀来只有30公里。在这个丁字路口的路边，一个巨大的广告牌对所有人来说尤其明显。“欢迎参加2014年国际葡萄大会”在广告牌正上方醒目位置展示，其内容如下:“打造葡萄酒产业带，为北山国际大会打造休闲度假区”。
在更深处，将成为2014年国际葡萄大会主会场的中心区域将会到达。这个地区有三块地。这三块土地的所有者是国家电力北京电力公司、中坤投资集团和北京广汇世纪房地产开发有限公司。据了解，这三块土地将与不同种植区域的葡萄分开，酒厂将与其他设备一起建造。
《投资者报》的记者在附近一个村子的工作室里见到了中坤罗英酒厂的副总经理郝德广。郝德广向记者介绍了酒厂的基本资金情况。该项目总面积2240亩，计划种植2000亩葡萄园。现在已经种植了80亩，此外还有酒厂、酒窖、五星级酒店和几十家俱乐部。
「目前，主体工程尚未展开，仍需一些审批程序。计划在2014年尽快完工，因为这将是国际葡萄大会的主要会场。”郝德广说道。
在中昆的地块上
大族激光 股票，记者看到路边的地块上已经种植了80亩葡萄。路边的女农民都知道这是仲昆的葡萄园。其余的土地仍然是荒地，四周只有红色的砖墙。
在中坤的红色围栏之外，一块被白色屏障包围的更大的土地更有价值——这是国有电力公司下属的北京电力公司的一块2700亩土地。据当地村民说，这最初是一些果园，后来被家用电器包围。据透露，NEC的这块土地还计划建造酿酒厂。
延庆县官方网站，中国木材建设有限公司的何红旗，证实了国家电力将在这里建设葡萄园:“随着2014年国际葡萄大会筹备工作的深入，一些企业已经在延庆落户。中坤投资集团、广汇世纪等国内知名企业落户延庆启动葡萄牙。凤凰CP解码代码已被打开下载。葡萄酒业，特别是北京电力公司，在张山营镇夏颖村租了2700亩地，引进了酿酒技术。公民如何签名？有将近100个葡萄品种……”
记者来到国家电力小区的演播室，但是
以建造城堡为名的房地产
著名的企业集团已经积累了资金来投资酿酒业，解释说这个行业一定有它的吸引力。酒厂的投资对这些挥金如土的人有什么吸引力？
据星华智公司相关负责人蔡一波介绍，《投资者报》记者表示，投资者酒厂当然看好其良好的市场前景。在接受媒体采访时，黄仲昆·努博还表示，他非常决心在未来发展这个行业。
然而，实际情况可能不会这么简单。郭松泉告诉《资助者》的记者，首都热爱酿酒业是一个优点。然而，很少有由业外资本资助的葡萄酒厂真正想生产葡萄酒。他们中的大多数都在葡萄酒厂的概念下经营各种房地产项目。据郭松泉说，几年前在山东和河北，过去有一些受欢迎的酒厂项目，但它们都消失了。
郭松泉曾受邀在一家酒厂的开业典礼上剪彩，但郭不习惯这家企业的“把戏”，决定不参加剪彩。
"那些公司非常投机，搞乱了葡萄酒行业。"郭松
股票泽熙泉有些问题。郭出身于名酒世家。他的父亲郭其昌被誉为“我国葡萄酒的权威”。他从小就爱上了葡萄酒行业。
郭松泉非常不喜欢河北廊坊和北京房山的一些企业建造大型酒厂。他认为这些地区没有杰出的酿酒葡萄预栽培历史。他还表达了对北京延庆拟建酒厂和葡萄酒产业带的“环视感”。
“当然，当地政府希望所有企业都为政治成就捐款，但他们担心，为了吸引外资，他们最终会偏离方向。”郭松泉说。他只希望这些企业稳步酿酒，小心种植葡萄。
中坤集团副总裁徐宏在接受《投资者》记者采访时坦言，中坤投资的酒厂不仅仅是种植葡萄和酿造葡萄酒，而是依托酒厂文明合作开发度假地产。“我们需要借助酒厂的文明来打造高端生活方式。我们最终将回到我们的商业中心，即度假酒店。这将是北京罗英酒厂和宁夏酒厂的情况。”徐洪说道。如前所述，中昆罗英庄园的商业模式是“庄园驾驶俱乐部及其他房地产租赁”。毕竟，利润点仍然来自房地产。
看看其他酒厂，它们都与“旅游”和“房地产”密切相关。黄努波在接受媒体采访时也表示，“酒厂+旅游”是一个很好的商业模式。斯班诺葡萄酒公司投资规划和管理公司的创始人陈占辉也告诉《投资者》报，在酒厂建设度假村、酒店和俱乐部是一个很好的商业模式——2式，因为酒厂的还款期很长，必须依靠其他项目才能获得持续的盈余。
“与此同时，我国所有地方政府开始将酿酒业定位为朝阳产业，并全力推动和支持它。甚至为了平衡投资者的短期资本，他们还出台了一些投资政策，即把长期出资的酒厂的工作与短期盈余项目进行分配。这也是我国的国情。”陈占辉说道。
城堡资助的土地正面临危险
作为一个相对较新的行业，酒厂资金的危险也逐渐显现。在此期间，土地问题成为当时国内酒厂建设的障碍。
"土地产权的非持久性导致了国内葡萄酒厂建设的成功热潮."上海风土酒瓶葡萄酒投资有限公司董事长金伟告诉投资者报。
众所周知，欧洲和其他国家都有私人土地所有权，
pdd 股票所以酿酒厂可以代代相传，酿酒厂的所有者也将更加谨慎地经营。然而，中国是一个国有土地，其产权不可持续，所以很明显，中国人不会像欧洲人一样有耐心经营葡萄酒厂。
“城堡投资是一项资本密集型的长期投资。”金伟表示，那些可以跨国经营葡萄酒商店的企业现在一定已经完成了最初的资本积累，因此他实际上更看好大型国有企业、房地产开发商和其他资本掠夺者投资葡萄酒厂，因为它们“富有”。
然而，显而易见的是，“钱”远远不够，这些现在投资发展酿酒厂的企业实际上已经尝到了酿酒厂的“造人”滋味。
徐宏告诉《募捐者》的记者，虽然罗英庄园的建设已经在几年前得到确认，但是土地和建设程序还没有完成，因此建设还没有开始。“该项目原本计划在2014年国际葡萄大会之前完成，但土地审查并不像我们想象的那样简单。过去两年的建设用地目标非常严峻。”徐洪说道
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据了解，中昆罗英庄园2240亩土地中，葡萄园土地已租50年，而主体工程建设用地需要征地。中坤相关负责人透露，2008年租用葡萄园土地的价格低于1000元/年/亩。不过，该地块是以建设为基础的，因为政府在过去两年里严格执行了土地建设目标，所以该地块的一级开发尚未完成，因此主体工程尚未开工，“唯一能做的就是种植葡萄”。
据了解，延庆大部分想建酒厂的企业都有和中坤一样的用地目标，所以酒厂项目的推广相对比较慢。如前所述，国家电力公司租赁了2700亩土地。
“如果按照正常程序，延庆政府计划的酒厂建设将无法在2014年前完成。”一些有关人士告诉记者，延庆政府也在寻找解决这个问题的办法。
徐宏承认，公司的资金肯定会受到影响，因为开工延迟。
不过，兴化智本负责人蔡一波也对《投资者》记者表示，由于产业政策和土地流转，该公司的房山酒厂项目仍处于不确定时期。"从法律上讲，土地归国家所有，这对葡萄种植和葡萄酒酿造来说是个大问题。"蔡一波说。
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