多家房企发力“云看房”事务“足不出户买套房”能否完成？专家：难
来历：时刻财经
原创刁艳艳
近来，网上售楼方法“云看房”逐步鼓起。购房者能够经过房企小程序，或许项目与网站协作的网页进行“线上看房”、“线上交流”，乃至“线上下订选房”等操作。
据58同城、安居客近期发布数据显现，本年1月，“临感VR看房”拜访量占比提高显着，环比上升57.7%，北京、海口、太原的临感VR看房拜访量占比环比增加超70%。
云看房是否归于新鲜事物？“其实VR线上带看曾经也有，但咱们主做的是线下。现在是特别时期，主推的是线上，相当于侧重点的一个转化。现在许多客户线上看完了不敢定，可是许多客户孩子上学，或许不换房就面对违约的状况，他就
只能线上看房、线下签约。租借能够线上签约”，一位链家北京门店的营销人员告知时刻财经。
现状
据南边工业智库计算，在新年期间上线或推行线上看房的开发商不计其数，包含但不限于万科、世茂、美的置业、新城控股、金融街、年代我国、中梁、金茂等数十家房企。
与此同时，房天劣等房地产商业信息网站的当地站也挑选与所在地楼盘协作，凭借本身渠道优势推出在线方法的“售楼部”、“品
股票601800牌馆”，推行线上选房。而像贝壳找房、华夏地产等中介渠道的一手、二手房线上渠道也已运营多年。
时刻财经翻开万科的线上看房渠道“e选房”，发现其有网页版和小程序版别，从中能够看到参阅均价、建筑面积、户型图、开盘时刻、楼盘简,个人股票怎样加杠杆买股,介等购房信息。时刻财经欲翻开“真房源”页
面事，发现需求,交易管理定义,输入实在名字。
来历：万科e选房小程序
关于有意向的购房者，万科设置了后续的“e选房意向挂号”。别的，美的置业推出的“美的置业神器”小程序相同也可完成“云购房”，其设置了线上认筹、签约提示、电子认购协议签定等功能，不过客户关于线上认购好像并不配合。
近期方案购房的程女士告知时刻财经，“房子
股票002495那么贵，签约得慎重。看房能够线上看房，可是签约前肯定要实地看的，并且一定要线下签约，合同里边需求交流的太多。整体来说，足不出户就买一套房太不实践了，不过能够成为挑选房子的一个好方法。”
程女士以为，假如能够选用直播、录像的方法，能够节省不少上班族看房时刻，是初期看房的好手法。
时刻财经取得的一段视频显现，在阳光城的某项目楼盘视频直播中，工作人员正以一种诙谐诙谐的方法进行解说。此外，该页面还同步直播烤面筋、烤羊肉串、烤鱿鱼等内容。
来历：阳光城某项目楼盘直播视频
华夏地产首席分析师张大伟对时刻财经表明，“公私分明，现在朋友圈发的各种项目卖房直播，都是为了直播而直播，底子不可能有人看，更甭说卖房。视频类节目，要么弄个专家忽悠，要么内容和方法有立异，不然一点含义都没有。其他云看房的方法如经过房企的小程序线上看房等也是相同。”
成效几许？
据上海证券报计算，前100百强房企中，有47家要求搜集用户信息。其间大部分强制要求录入所在城市及手机号信息才干拜访，而想要引荐楼盘优惠则一般需求别
欢瑞世纪股票的注册，录入手机号、身份证号等信息。
“签约之前若想要实地看一下房子，假如各方面都满足，能,一千块怎样倍投12期,够和业主商议搞定通行证去实地看房。签约能够去门店签约，或许去家里签约也能够”，一位北京的房地产中介告知时刻财经。
本年1月以来，线上看房成交数据怎么？研究机构相关人员告知时刻财经，克而瑞、乐居均没有线上看房成交的数据。开发商线上售房有自建渠道，有第三方诸乐居、搜房、,美股出入金最方便的银行卡,房多多等，这个也不太好计算，并且线上也能是意向，纷歧定会存案数据,2012年油价表,，数据也纷歧定精确。
虽然多家房企关于网上售房敞开了各种便利的购房通道，乃至提出多少天无理由退换，可是顾客和专家依然关于这种方法持怀疑态度。
揭露报导显现，继1月26日推出“24小时不
杭锅股份打烊”的线上出售中心以来，美的置业再次推出“无忧在线”方案。3月31日前经过线上出售中心成交的房子，最长可享受“30个天然日无理由退房”方针，并可在7天内免费转房号、改变直系亲属范围内的买受人。
财经评论员严跃进告知时刻财经，“云看房”各种立异具有一个非常好的导向。可是不是真的能成交？实践上来讲，房子成交依赖于线下的看房，实践成交可能要打一个扣头。要看到危险，不能夸张营销的口径。房子线上出售难以监管，不能扫除虚伪以及夸张的方法。
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